珠控國際大廈（珠光海聯(lián)大廈）原為兩棟90米高的辦公樓，三層地下室施工完畢后停工了十多年。新業(yè)主珠光集團接手后，把項目改造成一棟160米高的超高層辦公樓，要求“地下室原結構不得全拆除重建、不影響地下室車(chē)庫使用功能且10個(gè)月結構封頂”。

為適應項目改造的要求，瀚華的結構方案需作顛覆性改變。且十年過(guò)去后，設計規范、標準的升級，已建成地下室的結構有諸多方面不滿(mǎn)足要求，這些都給本項目結構設計帶來(lái)了極大的挑戰。

瀚華結構專(zhuān)業(yè)首先實(shí)施“換骨”療法，采用鋼管混凝土技術(shù)，一次過(guò)安裝穿越現有3層地下室的新建筑柱，用類(lèi)似于 “逆做法”的施工工藝，實(shí)現了上部新建筑和地下室舊結構的改造的同步施工。

地下室現場(chǎng)改造施工圖

地下室改造后效果

瀚華結構專(zhuān)業(yè)還運用了多種技術(shù)手段保護已建成的地下室，如利用首層室內外高差設置轉換梁把部分新建筑的柱轉換到舊地下室的柱上；采用性能化設計手段驗算按舊規范設計的地下室構件；使用新型建筑材料改善舊地下室的耐久性，等等。進(jìn)一步減少了舊地下室的改造成本，也縮短了施工周期。

鋼管柱現場(chǎng)施工圖

環(huán)梁節點(diǎn)圖

目前該項目已如期封頂并完成立面施工。為表彰瀚華結構專(zhuān)業(yè)在項目改造中展現的創(chuàng )意，業(yè)主珠光集團特此向我司頒發(fā)的“結構專(zhuān)業(yè)鉆研獎”。

外立面現場(chǎng)施工圖

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