一、設計特點(diǎn)及設計理念

本項目位于東莞市中堂鎮豆豉洲。項目東南側為北海仔河涌，西北側距東江約350米。項目用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，用地東南鄰豆豉洲路，西南鄰規劃二號路，東北鄰規劃一號路，西北隔城市綠地與規劃洲心路相望。

本住宅小區主要由6棟23層高層住宅樓、3棟24層高層住宅樓以及部分商業(yè)樓圍合而成，商業(yè)沿項目西南側市政道路設置。住宅兩翼大戶(hù)型均直接朝向內園林，充分利用區內的園林景觀(guān)。北邊住宅塔樓主動(dòng)退讓城市綠地，有效增加舒適幵閣的空間界面。在滿(mǎn)足建筑密度、綠化率和停車(chē)位數量的前提下，創(chuàng )造出最大的景觀(guān)展開(kāi)面，在滿(mǎn)足建筑退線(xiàn)和日照的基礎上，讓建筑的體量、形態(tài)充滿(mǎn)了立體構成的尺度感。

組團規劃布局為小區內部爭取較大的庭院空間，通過(guò)首層架空，在組合出圍而不死的內部中心大庭院的同時(shí)，進(jìn)一步創(chuàng )造出第二層次的獨具特色的院落環(huán)境。通過(guò)對小區庭院空間的劃分和園林的點(diǎn)綴，各個(gè)建筑均能有效地產(chǎn)生與自然景觀(guān)的空間視覺(jué)聯(lián)系，最大限度的利用了本地塊的景觀(guān)資源。

本小區公建配套設在用地南側住宅樓的首層和南側商業(yè)樓。于本小區設置少量地面停車(chē)，停車(chē)主要由地下停車(chē)庫解決，本方案因地制宜，通過(guò)合理的布置將建筑、道路、停車(chē)和人員活動(dòng)空間串聯(lián)起來(lái)，做到分區明確、動(dòng)靜有致。

為保證小區的安靜，使小區具有優(yōu)良的人員活動(dòng)環(huán)境，小區實(shí)行相對的人車(chē)分流。本小區沿用地周邊布置雙車(chē)道組織車(chē)流交通，機動(dòng)車(chē)可通過(guò)設置的北側、西側兩個(gè)車(chē)行出入口直接進(jìn)入小區內部的地下車(chē)庫出入口，東南側車(chē)行出入口主要供地面停車(chē)及消防應急使用。車(chē)道與建筑物之間用綠化相隔離以減少車(chē)行對人員活動(dòng)和生活的影響。步行者則通過(guò)小區主要出入口進(jìn)入小區，便捷地到達每棟建筑物，交通組織流暢。

環(huán)形車(chē)行道路還兼作應急消防車(chē)道，使消防車(chē)能迅速到達區內的每一個(gè)角落，滿(mǎn)足消防車(chē)作業(yè)要求。消防通道及登高面部分之地面荷載按大型消防車(chē)荷載35KN/m2設計。道路縱坡最小0.2%，不大于3%，既滿(mǎn)足道路最小排水要求，又滿(mǎn)足消防車(chē)通行最大坡度要求。消防撲救登高面按要求合理布置，轉彎半徑滿(mǎn)足各類(lèi)車(chē)輛行駛的要求。

小區人行主入口設于地塊西南側的規劃二號路上，方便小區居民的日常生活使用，另在北側規劃一號路上設置一個(gè)人行次入口。

小區設置3個(gè)車(chē)行出入口，北側、西側、東南側各一個(gè)，與人行主入口分開(kāi)，方便管理。車(chē)行開(kāi)口位置均滿(mǎn)足規劃要求，出入口位置分配均衡。充分滿(mǎn)足小區車(chē)流的使用需求，同時(shí)與人行出入口相對獨立，做到了相對的人車(chē)分流，創(chuàng )造了安全、舒適的交通空間。

本小區總停車(chē)位953個(gè)，其中地面布置80個(gè)，地下室布置873個(gè)。既方便便捷，又將車(chē)行和人員活動(dòng)空間有機地分隔，一舉兩得。

二、設計創(chuàng )新方案及措施

中堂鎮豆豉洲水岸風(fēng)華花園項目總用地面積為38095.70平方米，需設計建筑高度≤75米的9棟住宅樓和部分商業(yè)樓。

在總體布局上高層沿地塊周邊呈組團布置，圍合出內部完整的園林景觀(guān)空間，打造良好的居住品質(zhì)。規劃形態(tài)規整，內部園林東西向采光通風(fēng)及視野均通暢無(wú)阻。戶(hù)與戶(hù)之間盡可能的避免遮擋，9棟住宅建筑在滿(mǎn)足日照和規劃間距要求的同時(shí)充分享受本項目本身優(yōu)越的環(huán)境優(yōu)勢。全塔式住宅布局

場(chǎng)地豎向設計上，減少操作土方量為原則進(jìn)行場(chǎng)地平整，順應原地形特征結合規劃設計場(chǎng)地，結合周邊道路高度合理設計場(chǎng)地高度。

在戶(hù)型設計上，9棟建筑采用一梯四戶(hù)的套型布置，“品字型”樓型，實(shí)現了戶(hù)戶(hù)朝南，戶(hù)戶(hù)有景觀(guān)，各戶(hù)均有良好的采光通風(fēng)；結合消防需求使公攤面積在有效控制下均衡分攤，有效提高實(shí)用率；9棟一梯四戶(hù)單體的平面形式基本相同，有助于節省造價(jià)。

立面設計選用現代風(fēng)格。塔樓體量組合相對簡(jiǎn)潔，呈現出公建化的立面效果。利用整齊統一的立面元素復制組合，搭配以色彩相對明亮的豎向片墻，強調出豎向線(xiàn)條的挺拔感。商業(yè)以大面玻璃、廣告位以及金屬框為元素，分為標準段、銜接段以及端頭段三種基本做法，通過(guò)有節奏的組合方式，營(yíng)造出現代時(shí)尚的都市商業(yè)感。通過(guò)對建筑肌理的理性梳理與組合，以及建筑構件之間起承轉合的體塊處理，使建筑適應周邊整體懷境，成為城市肌理和諧的一部分，同時(shí)以其充滿(mǎn)活力的動(dòng)感，成為區域內的一個(gè)亮點(diǎn)，實(shí)現建筑的時(shí)代性、標志性、科技性和人居性的和諧統一。